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物流房地产:供应短缺

发布时间:2019-09-28 08:12:25

物流房地产:供应短缺

中国零售业的快速扩张和消费能力的提升为物流房地产带来了巨大的机遇。大件运输一般是指大设备的运输配送。大件是在重量、体积上占有优势的物品,在运具上,大件物品有严格要求,不是一般的运输车辆可以完成运输的,需要用到特殊的运输工具来完成。超限设备(货物)是指装载轮廓尺寸超过车辆限界标准;超重设备(货物)是指车辆总重量对桥梁的作用超过设计活载。珠三角物流公司从原材料的采购开始,便要求有相应的物流活动,将所采购的原材料到位,否则,整个生产过程便成了无米之炊;在生产的各工艺流程之间,也需要原材料、半成品的物流过程,实现生产的流动性。就整个生产过程而言,实际上就是系列化的物流活动。合理化的物流,通过降低运输费用而降低成本,通过优化库存结构而减少资金占压,通过强化管理进而提高效率等方面的作用,使得有效达到促进整个社会经济水平的提高。在过去的一年里,许多零售行业,特别是电子商务,扩大了他们的仓库,这是2万平方米的仓库。然而,根据仲量联行的统计数据,中国目前的国际标准仓库总面积为1300万平方米,这只是美国波士顿一个城市的储存容量。需求强劲

目前,国际标准仓库仍然是零售业和制造业的目标。抢占一部分市场,专业人士做得很好。

今年2月普洛斯曾宣布,在天津向一家全球领先的电子商务零售商租赁9.1万平方米的运营中心。该客户还与普洛斯签订了其他两项租赁协议,分别涉及普洛斯集发沈西物流园和普洛斯苏州物流园区,租赁面积共计2.1万平方米设施。加上9.1万平方米位于普洛斯武清物流园区的运营中心,该客户在中国租用普洛斯设施面积增长了近一倍。

不难猜出,这家全球领先的电子商务零售商就是亚马逊。

不仅大型电子商务企业,而且中小电子商务运营商纷纷进入物流园区。

在广州南海普洛斯物流园,唯品会拥有占地2万余平方米的B2C物流仓库。这是一家3月23日在美国上市的奢侈品网站。据公开资料,唯品会的活跃用户数从的30万增长至150万户,总订单量从的90万增长至720万。

电子商务的快速发展以及对仓储和物流的强烈需求可能使物流房地产开发商难以预测。当唯品会于12月成立时,仓库位于办公区域,只有几十平方米。 3年后,唯品会的仓库经历了5次搬迁,从数十平方米到800平方米,然后升级到9000平方米。独立仓库; 10月,唯品会仓库搬迁至广州南海普洛斯物流园区,占地面积20000多平方米。唯品会还与昆山市淀山湖镇签订投资合作协议,在该镇的普洛斯物流园区内建立东方物流中心,占地面积2万多平方米。 Vipshop将于2011年10月和5月从Sequoia Capital和DCM获得总计7000万美元的融资,这两项投资将伴随着大型仓库的租赁。

2011年7月,威平海南海普洛斯物流园物流中心扩建至3万平方米;9月,东物流中心在江苏省昆山市淀山湖投入使用;11月中旬,西南物流中心成都宝湾物流有限公司RK已投入使用;12月初,第一个物流园区北物流中心投入使用。据说,到去年年底,公司在全国拥有超过10万平方米的仓储面积。在中国,国际标准仓库总面积仅1300万平方米。

2012年3月23日,只有产品将在美国上市。可以说,很多风险投资资金已经间接进入了物流房地产开发商的口袋。根据I American Stock Ricky专栏的分析,仓储物流支出是商品经营支出的最大组成部分,并随着收入规模的扩大而增加,维持在20%左右。