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物流地产或成下一个热点?

发布时间:2019-09-05 08:10:14

物流地产或成下一个热点?

在住宅市场持续低迷的时候,物流房地产已经成为各种资金的目标。惠州物流公司实际上,生活的每一个环节,都有物流的存在。通过国际间的运输,可以让世界名牌出现在不同肤色的人身上;通过先进的储藏技术,可以让新鲜的果蔬在任何季节亮相;可以让人们轻松地乔迁新居;多种形式的行李托运业务,可以让人们在旅途中享受舒适的情趣。佛山物流公司在当今的电子商务时代,全球物流产业有了新的发展趋势。现代物流服务的核心目标是在物流全过程中以最小的综合成本来满足顾客的需求。在美国Pulos和AMB在中国的物流房地产投资巨大之后,美国知名房地产投资基金Equity International最近宣布向Yupei有限公司注入4500万美元。

“这是我们在中国的第三笔投资,但在中国,物流仓储房地产行业的投资是第一次。”EI首席投资官克里斯托弗·约翰告诉《第一财经日报》。此前,该基金分别在中国投资新源房地产和精锐房地产。前者于去年年底在纽约证券交易所上市,成为第一家进入美国资本市场的中国房地产公司。

PE觊觎物流地产

据报道,EI是一家专注于全球房地产的私募股权投资机构。在过去10年中,共分四期筹集了超过15亿美元的资本。基金第一,第二和第三阶段已在墨西哥,巴西,智利,埃及和中国等国家投资了15家房地产公司,涉及住宅开发,商业房地产,工业房地产,办公房地产,酒店和房地产金融。

这次,EI将注意力转向中国的物流房地产。宇培集团董事长李世普表示,双方最初初次接触。在接下来的六个月里,宇培集团成功通过了EI严格的全面尽职调查。 “目前,已有4500万美元全部到位。”

与新源房地产类似,在纽约证券交易所上市也是玉佩集团的首选。不过,李石表示,公司近期不急于上市,上市计划约为5年,直至总资产达到100亿元。EI的推出只是玉佩集团第一轮私募,目前仍与国内私募基金和国外私募基金保持联系,为第二轮私募做准备。

2000年由艾向忠创办的玉佩集团,自成立以来,一直致力于物流地产的发展。目前,芜湖、滁州、苏州等地已建成或在建物流园区6个,总面积880亩。到今年年底,公司将完成35万平方米的物流房地产开发,实现公司的整合。固定资产规模10亿元。

克里斯托弗约翰表示,在众多中国物流房地产公司中,EI选择投资于渝培,因为其高素质的本地管理团队,明确的战略目标和良好的成本控制。此外,EI对中国物流业的未来发展非常乐观。

“我国房地产仓储物流业仍处于发展初期。市场高度分散。当地企业很少有能力在多个城市开发和管理多个仓储物流项目。中国对现代仓储物流的需求是巨大的。一方面,历史悠久的仓储物流设施相对陈旧,已不能满足现代物流发展的需要;另一方面,国内消费市场的快速增长将导致商品流通加速。这些优秀的司机将在中国长期坚持下去。这些都为物流房地产行业带来了巨大的机遇。EI发言人说。